Preguntas Frecuentes sobre nuestros servicios fiduciarios

Un fideicomiso es un contrato por el cual una persona física o jurídica (el fideicomitente) transmite bienes y/o derechos a una fiduciaria para que éstos se administren o ejecuten conforme a los fines establecidos.

Con nosotros, al constituir el fideicomiso, se definen las instrucciones mediante un Comité Técnico o directamente por el fideicomitente para alcanzar el propósito pactado.

Las partes involucradas son: el fideicomitente (quien aporta los bienes o derechos), la fiduciaria (la sociedad autorizada que los recibe y administra) y el beneficiario o fideicomisario (quien recibirá los beneficios del fideicomiso).

Entre los tipos de fideicomiso que manejan se incluyen:

• Fideicomiso de inversión y desarrollo inmobiliario.
• Fideicomiso en garantía.
• Fideicomiso de planificación sucesoral.
• Fideicomisos culturales, filantrópicos y educativos.
• Fideicomisos de planificación patrimonial (“family office”).
• Fideicomisos de administración y fuente de pagos.
• Fideicomisos para viviendas de bajo costo conforme a la Ley No. 189-11.

Para proyectos de viviendas de bajo costo, según la Ley No. 189-11, que tengan un precio de venta igual o inferior a un monto establecido (ajustado por inflación) y que cuenten con participación pública y/o privada.

Este tipo de fideicomiso permite utilizar instrumentos legales, financieros y fiscales especiales para facilitar el acceso a la vivienda digna.

En el fideicomiso de planificación sucesoral, el fideicomitente puede establecer instrucciones para que la fiduciaria administre y distribuya los activos fideicomitidos a sus sucesores tras su fallecimiento.

Para planificación patrimonial (“family office”), el fideicomitente transfiere parte de su patrimonio al fideicomiso con el fin de preservarlo y optimizar su rendimiento dentro del marco fiduciario.

Al confiar en sus servicios, el cliente accede a una asesoría integral que incluye especialistas en finanzas, administración, derecho, contabilidad y fiscalidad, garantizando que el diseño, operación y administración del fideicomiso sean idóneos, eficientes y viables.

Además, la variedad de tipos de fideicomiso que ofrecen permite adaptar la estructura fiduciaria al objetivo específico del cliente, lo que brinda mayor personalización y flexibilidad.

Para constituir un fideicomiso se requiere la identificación de las partes (fideicomitente, fiduciaria y beneficiarios), la definición clara del objeto y propósito del fideicomiso, y los bienes o derechos que se transferirán. Además, debe formalizarse mediante un contrato escrito y registrado conforme a la normativa vigente.

Sí. In Commendam brinda acompañamiento integral en todas las etapas del fideicomiso: desde la estructuración y redacción del contrato hasta la administración continua del patrimonio fideicomitido, asegurando cumplimiento normativo y eficiencia en la gestión.

Totalmente. Cada fideicomiso se diseña a la medida de los objetivos del cliente, ya sea para proyectos inmobiliarios, planificación patrimonial, fines educativos, culturales o de garantía. La estructura fiduciaria es flexible y se ajusta al propósito económico, legal y fiscal de cada caso.

In Commendam es una de las tres primeras fiduciarias autorizadas en República Dominicana y cuenta con más de 13 años de trayectoria local. Su experiencia se fortalece con un profundo conocimiento del modelo fiduciario mexicano —con más de un siglo de aplicación—, lo que le permite ofrecer estructuras innovadoras y efectivas frente a las fiduciarias tradicionales.